Gestione della proprietà in Italia
Myfortes ha una licenza ufficiale per la gestione delle proprietà, così come l'esperienza nel trattare con varie strutture amministrative. Ci occupiamo della manutenzione della proprietà, eseguiamo controlli regolari delle condizioni dell'immobile, della sua sicurezza e garantiamo pienamente il funzionamento di tutti i sistemi ingegneristici.
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Gestione della proprietà in Italia
Myfortes fornisce una serie di servizi relativi alla proprietà e alla gestione degli immobili a Forte dei Marmi e nel resto d'Italia. Molti anni di esperienza hanno dimostrato che sia difficile per un proprietario, soprattutto se non parla l'italiano, capire le peculiarità del mantenimento della proprietà e della tassazione in Italia. Affidando la gestione della proprietà allo staff Myfortes, gli alloggi saranno sempre pronti per il vostro arrivo. Se avete l'intenzione di affittare la vostra proprietà durante la vostra assenza, ci occuperemo di tutti gli accordi, dalla ricerca degli inquilini ai contratti e pagamenti.
Se non siete in grado di occuparvi da soli della vostra proprietà, affidate tutte le questioni organizzative alla nostra azienda. Il risultato della nostra collaborazione sarà una significativa riduzione dei costi della manutenzione, l'eliminazione delle preoccupazioni, il mantenimento della proprietà in condizioni adeguate e un soggiorno confortevole durante le vostre visite in Italia.
Come si svolge la gestione della proprietà?
Myfortes offre un contratto di gestione per un anno, adattando ogni contratto in base alle vostre esigenze in modo da poter godere di un servizio individuale. In seguito può essere prolungato automaticamente. Questo libera il proprietario dal dover affrontare le varie questioni che sorgono dopo l'acquisto della proprietà e offre l'opportunità di affidare l'amministrazione ai professionisti qualificati.
Gli specialisti della nostra azienda risolveranno tutti i problemi rapidamente. Myfortes collabora solo con notai, avvocati, esperti, compagnie assicurative e tecniche affidabili, che ci permettono di garantire un servizio di alta qualità per le strutture.
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sulla gestione della proprietà
MyFortes, 2021
SILVER
7500€ all'anno
Area della villa fino a 400 m²
Area del giardino fino a 1500 m²
GOLD
8500€ all'anno
Area della villa fino a 1000 m²
Area del giardino fino a 3000 m²
PLATINUM
da 9500€ all'anno
Area della villa da 1000 m²
Area del giardino da 3000 m²
OGNI PROPRIETÀ RICHIEDE CURA
Una manutenzione adeguata della proprietà che viene effettuata da parte di professionisti ed evita molti problemi
Manutenzione della casa
- Controllo mensile e rapporto sulle condizioni della proprietà
- Supervisione della manutenzione di tutti i sistemi della proprietà e controllo preventivo dei sistemi di riscaldamento, elettricità, acqua, fogne e piscina
- Eliminazione delle situazioni di emergenza
- Gestione delle risorse umane: ricerca e selezione, stipulazione di contratti
- Sicurezza e supervisione
- Supervisione della manutenzione stagionale delle attrezzature tecniche
- Organizzare l'accoglienza della casa per i proprietari e i loro ospiti
- Tenuta e consegna delle chiavi
- Ricerca di aziende che forniscono servizi di progettazione e riparazione di interni, controllo dei costi di costruzione e ristrutturazione
Piscina
- Controllo mensile e rapporto delle condizioni della piscina
- Selezione di aziende di manutenzione, stipulazione di contratti
- Controllo della manutenzione tecnica degli impianti e servizio regolare della piscina
Giardino
- Controllo mensile e rapporto sulla gestione del giardino
- Selezione delle aziende di manutenzione, stipulazione di contratti
- Controllo della manutenzione regolare
- Preparare e rivedere le stime dei costi
- Supervisione della realizzazione del lavoro
Amministrazione, contabilità e gestione fiscale
- Rappresentanza da parte dei nostri clienti presso le autorità fiscali italiane: calcolo e pagamento delle imposte annuali (imposta sugli immobili IMU, contributo per i servizi fallimentari TASI)
- Ricevimento della corrispondenza, richieste alle autorità e corrispondenza per conto dei nostri clienti
- Organizzazione delle bollette: acqua, elettricità, gas, telefono, internet, impianto di allarme
- Negoziare contratti con i principali fornitori di servizi e provider.
- Assicurazione della proprietà e collegamento con le compagnie assicurative in caso di eventi assicurati
- Coordinamento dei pagamenti per tutte le spese
- Rapporto scritto